Khách hàng

Thống kê truy cập

1
2
6
8970

Tỷ giá ngoại tệ

Ngoại tệ Mua Bán
USD 21.090,00 21.130,00
USD lẻ 21.080,00 -
EUR 28.580,00 28.889,00
GBP 34.367,00 34.855,00
HKD 2.679,00 2.746,00
CHF 23.259,00 23.577,00
JPY 203,75 206,87
AUD 18.838,00 19.106,00
CAD 18.952,00 19.241,00
SGD 16.482,00 16.715,00
SEK - 3.313,00
LAK - 02,80
DKK - 3.899,00
NOK - 3.483,00
CNY - 3.522,00
THB 575,86 669,41
VNĐ - -
RUB - 676,00
NZD 17.319,00 17.660,00

Những điều cần ghi nhớ khi chuẩn bị xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Ngày đăng: 27-05-2017 | Khoảng 7 tháng trước | 7:43 AM | 130 Lượt xem

Trước khi xây dựng nhà xưởng công nghiệp để phục vụ sản xuất, các đơn vị đầu tư cần ghi nhớ các vấn đề sau đây:

1.      Thông tin cơ bản để thiết kế nhà xưởng

-         Xác định rõ các thông tin nhà xưởng dự kiến xây dựng: mục đích sử dụng cụ thể, diện tích, công năng từng phân khu…

-         Lưu ý về những thay đổi trong tương lai: mở rộng, nâng tầng…

Hãy tập hợp tất cả những thông tin cần thiết trên để làm việc với đơn vị thiết kế

2.      Lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng

>>  Kế hoạch tài chính:

Việc lên kế hoạch tài chính, dự trù kinh phí xây dựng là điều quan trọng tất yếu, nhằm tránh việc phát sinh ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của bạn.

Có 2 loại chi phí bạn cần phải dự trù đó là: chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh.

-         Ước tính chi phí xây dựng cơ bản: Đây là chi phí bạn cần để xây dựng nhà xưởng đến mức độ hoàn thiện phần xây dựng (khung, thưng tường, tôn mái, cửa ra vào, cửa sổ, chớp thoáng…)

-         Ước tính chi phí phát sinh ngoài: Đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi nhà xưởng của bạn đã hoàn thành. Thực tế, việc xây dựng nhà xưởng luôn có phát sinh. Vì vậy với số tiền tạm tính trên bạn nên dự trừ từ 10 – 30% số tiền.

3.      Các bước chuẩn bị ban đầu

–     Tìm hiểu vấn đề phát lý liên quan đến nhà xưởng của bạn và các thủ tục cần thiết.

–     Quyền dở hữu và quyền sử dụng đất.

–     Vấn đề về quy hoạch khu vực (Tham khảo địa chính hoặc quản lý đô thị thành phố).

–     Những quy định bắt buộc khác của chính quyền địa phương liên quan đến khu vực xây nhà xưởng của bạn như: tầm cao, chiều dài, chiều rộng, phần không gian chung…

–     Những vấn đề quan hệ với hàng xóm xung quanh như: Lối đi cung, cây xanh, thoát nước…

–     Tìm hiểu về nhà thầu uy tín, lên thiết kế và giá cả.

4.      Làm việc với Kiến trúc sư

Khi làm việc với kiến trúc sư, bạn cần mô tả chi tiết nhu cầu, mục đích sử dụng, ý tưởng thiết kế, công năng sử dụng, thẩm mỹ. Nói rõ những thắc mắc cũng như băn khoăn của bạn về nhà xưởng cho KTS nắm được.

Thiết kế nhà xưởng

5.      Lựa chọn đơn vị thầu xây dựng

Lựa chọn đơn vị thầu thi công cũng là điều bạn cần chú ý. Hãy cân nhắc lựa chọn đơn vị thầu dựa trên các tiêu chí sau:

–     Kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu: Hãy cân nhắc kinh nghiệm cũng như trình độ dựa trên các công trình mà đơn vị đó thực hiện. Đồng thời bạn có thể yêu cầu đơn vị thầu đề xuất phương án thi công công trình và phương án điều động nhân công theo tiến độ. Phương án cần tính đến điều kiện thực tế…

–     Tiêu chi thời gian: Thức tế đây là mục nổi bật trong phương án thi công. Bạn cần thỏa thuận với nhà đầu tư tiến độ và thời gian chi tiết của từng hạng mục công việc, đúng tiến độ đã đề ra.

–     Tiêu chí về giá cả: Phần giá cả trước khi nhắc tới phần giá đắt rẻ, bạn hay chú ý từng chi tiết nhỏ, sự rõ rang từng hạng mục của bảng báo giá xây dựng xưởng. Ở đây khi chưa ký hợp đồng bạn đang còn sự lựa chọn.Còn không đã vào thi công thì mọi chuyện đã muộn, và ngay lúc này chỉ có chủ đầu tư là người thiệt thòi mà thôi. Bởi vậy bạn nên chọn một mức giá không quá rẻ, giá cả phải phù hợp với mặt bằng chúng, và hơn thế nữa quý vị cần lưu ý  là có cơ sở vật chất của nhà thầu phải rõ ràng. Khi bạn tìm hiểu một số nhà thầu chào giá thấp hơn nhiều so với nhà thầu khác, hay thận trọng ở sau đó có gì không ổn và sẽ rất tệ hại khi điều đó sảy ra. Trường hợp này cũng không hiểm , ví du như một số nhà thầu chào giá rẻ, giá khuyến mại, hay cố tình lái tên thương hiệu để nhận được công trình. Bạn hay đánh giá chúng ta đang xây dựng một nhà máy, một nhà xưởng để sản xuất hay chúng ta đang cải tạo xây dựng nó lớn hơn và kèm theo năm tháng phát triền của nghành nghề kinh doanh của chúng ta. Số tiền do chúng ta đầu tư vào nó là cả một dai đoạn tích cóp để xây dựng hoàn thiện hơn. Một trường hợp thực tế nữa là quý vị có nghĩ rằng khi sự hợp tác của nhà thầu với chủ đầu tư đổ vỡ. Bạn sẽ phải trả 30% trên tổng chi phí không?

Thi công nhà xưởng bằng khung thép

Hãy căn cứ vào các tiêu chí lựa chọn trên để việc xây dựng nhà xưởng của bạn được tiến hành một cách hiệu quả và trọn vẹn nhất.

Đừng quên liên hệ với Nhà Việt khi quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà xưởng, với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề, là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách hàng những công trình nhà xưởng tuyệt vời nhất. Trân trọng và hợp tác!

Mọi chi tiết xin liên hệ:

 

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT

Trụ sở chính: Tầng 7 tòa nhà Akashi - Số 10 lô 2A đường Lê Hồng Phong - Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 3246 545
  • Hotline: 0931 590 066
  • Email: congtrinhnhavietvn@gmail.com
  • Website: http://nhalapghepiso.vn/ - http://congtrinhnhaviet.vn/

 

 Chia sẻ
 Từ khóa ,